สัญญามอบสิทธิการเช่าไว้เป็นประกันการชำระหนี้
ทำที่.....................................................................
วันที่................เดือน.............................พ.ศ. .................
สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง นาย..........................................................................................อายุ............ปี
ถือบัตรประจำตัวหมายเลขที่..........................................ออกให้โดย...............................................................
เมื่อวันที่.....................................................................บัตรหมดอายุวันที่.........................................................
อยู่บ้านเลขที่............................ซอย..........................................................ถนน................................................
แขวง..........................................เขต......................................................จังหวัด...............................................
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ข้าพเจ้า” ฝ่ายหนึ่ง กับ บริษัท..................................................................จำกัด
โดย..................................................................................................กรรมการผู้มีอำนาจกระทำการแทนบริษัท
อยู่ที่.......................................................ซอย..................................................ถนน...........................................
แขวง..............................................เขต........................................................จังหวัด..........................................
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “บริษัท” อีฝ่ายหนึ่ง
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้ตกลงทำสัญญามอบสิทธิการเช่าไว้เป็นประกันการชำระหนี้ มีข้อความดังจะ
กล่าวต่อไปนี้
ข้อ 1. ข้าพเจ้าในฐานะผู้เช่าอาคารซึ่งอยู่ที่เลขที่...........................ตรอก/ซอย.....................................ถนน....................................ตำบล/แขวง..............................................อำเภอ/เขต..........................................
จังหวัด.................................................ตามสัญญาเช่าระหว่างข้าพเจ้า กับ.......................................................
ฉบับลงวันที่.............................................ซึ่งได้จดทะเบียนการเช่าไว้ ณ........................................................
เรียบร้อยแล้ว ข้าพเจ้าตกลงมอบสิทธิการเช่าอาคารทั้งหมดให้กับบริษัทเพื่อเป็นการประกันหนี้เงินกู้ (ความละเอียดปรากฏตามสัญญา.................................................................................ระหว่างข้าพเจ้ากับบริษัทฉบับ
ลงวันที่................................................ ) ของข้าพเจ้าที่มีต่อบริษัทอยู่ในขณะนี้และหรือที่จะมีขึ้นในภายหน้า ในวงเงิน..............................บาท (....................................................) กับดอกเบี้ยร้อยละ........................ต่อปี
หากข้าพเจ้าไม่ชำระหนี้ให้บริษัท ข้าพเจ้ายอมโอนสิทธิการเช้าตามสัญญาฉบับที่กล่าวข้างตันให้แก่
บริษัทเพื่อให้บริษัทได้รับไปซึ่งสิทธิในฐานะผู้เช่าแทนข้าพเจ้า โดยบริษัทจะรับโอนสิทธิการเช่ามาเป็นชื่อ
ของบริษัท แล้วโอนให้บุคคลอื่นไปโดยได้ค่าตอบแทนหรือจะเจรจาทำความตกลงได้ค่าโอนสิทธิจากผ้อื่น
แล้วขอให้ผู้ให้เช่าโอนสิทธิการเช่าตรงไปยังผู้ที่บริษัทประสงค์ให้เป็นผู้รับโอนก็ได้
ข้อ 2. ในการโอนสิทธิการเช่านี้ ข้าพเจ้าตกลงยินยอมให้บริษัทหักค่าใช้จ่ายและ/หรือค่าภาษีอากร
ค่าภาษีโรงเรือน ค่าภาษีที่ดิน หรืออื่น ๆ (หากจะต้องเสีย) ได้ และเมื่อหักค่าใช้จ่ายดังกล่าวข้างต้นแล้ว
บริษัทได้รับเงินค่าโอนสิทธิหรือค่าตอบแทนนั้นเป็นจำนวนน้อยกว่าจำนวนหนี้อยู่เท่าใด ข้าพเจ้ายอมชำระ
ส่วนที่ขาดอยู่นั้นจนเต็มจำนวนหนี้ แต่ถ้าบริษัทได้เงินมากกว่าจำนวนที่ข้าพาเจ้าเป็นหนี้อยู่เท่าใด
ให้บริษัทคืนเงินส่วนที่เกินนั้นให้แก่ข้าพเจ้า
ข้อ 3. ในวันทำหนังสือนี้ ข้าพเจ้าได้มอบสัญญาเช่าฉบับดังกล่าวตามข้อ 1. ให้ไว้กับบริษัทเมื่อ
บริษัทจะดำเนินการโอนสิทธิการเช่าตามหนังสือสัญญาเช่านี้เมื่อใด ก็จะนำสัญญาฉบับดังกล่าวไปยื่นขอรับ
โอนสิทธิการเช่าต่อผู้ให้เช่า
ข้อ 4. ค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ที่ต้องการเสียในกรณีที่ต้องมีการโอนสิทธิการเช่าตามหนังสือฉบับนี้
ข้าพเจ้ายอมชำระให้จนครบถ้วน หรือถ้าบริษัทต้องทดรองจ่ายไปก่อน ข้าพเจ้าก็จะยอมชดใช้คืนให้บริษัทจนครบถ้วนทันทีเมื่อได้รับแจ้งจากบริษัท
ข้อ 5. การตบแต่งดัดแปลงเพิ่มเติมใด ๆ ที่ข้าพเจ้าได้กระทำลงบนสถานที่เช่า หากบริษัทไดใช้
สิทธิโอนสิทธิการเช่าตามหนังสือฉบับนี้แล้วข้าพเจ้าสัญญาว่าจะไม่กระทำการ รื้อถอน ทำลาย หรือเปลี่ยนแปลงแต่อย่างใด และข้าพเจ้าตกลงยินยอมให้ตกเป็นสิทธิของบริษัท หรือผู้ได้รับโอนสิทธิการเช่านี้
ข้อ 6. ข้าพเจ้าไม่นำสถานที่เช่าตามที่ระบุในหนังสือฉบับนี้ทั้งหมด หรือบางส่วนไปให้บุคคลอื่น
เช่าช่วง เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากบริษัท หากข้าพเจ้านำไปให้บุคคลอื่นเช่าช่วงแล้ว
ข้าพเจ้ายินยอมให้บริษัทใช้สิทธิในการโอนสิทธิการเช่าได้ทันที
ข้อ 7. ข้าพเจ้าขอให้ถือว่าหนังสือฉบับนี้เป็นหนังสือมอบอำนาจที่ข้าพเจ้าแต่งตั้งให้กับบริษัทหรือ
บุคคลที่บริษัทมอบหมาย เป็นผู้รับมอบอำนาจของข้าพเจ้าการติดต่อทำสัญญาและกระทำการอื่นใดเกี่ยว
กับการโอนสิทธิการเช่าตามหนังสือฉบับนี้แทนข้าพเจ้าทุกประการ รวมทั้งยินยอมให้ผู้ที่ได้รับมอบหมายจากบริษัทให้กระทำการแทนข้าพเจ้าได้นั้นกระทำการเป็นผู้ได้รับมอบหมายจากบริษัทเองได้ด้วย
เพื่อเป็นหลักฐานคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน
ลงชื่อ.............................................................ผู้มอบสิทธิการเช่า/ผู้โอนสิทธิการเช่า
ลงชื่อ.............................................................ผู้รับมอบสิทธิการเช่า/ผู้รับโอนสิทธิการเช่า
ลงชื่อ.............................................................พยาน
ลงชื่อ.............................................................พยาน
